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第289章 黑心项目

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时间一天天过去,开元建工承建的商业街也加快了进度,在整片改造片区之中算是进度最快的一个。

相反,义丰集团的建材装修商业城项目却没再有什么大的动作,不过进度也没落下太多,并且开始提前招商。有内部消息称,义丰集团想要尽快回笼资金,将项目干完之后就马上撤离云水。

看样子周家林已经不再寄希望于这个工程来打击陈琳和赵玄机,当初曾一津做出这个决定的时候,他们处于强势,想怎么弄就怎么弄。而现在情况有了些变化,周家林估计要放弃这种笨办法。

再说了,就算能把商业触角延伸到云水又如何?熟悉云水的代理人曾一津死了,想要扶持的对象桂延澍被抓了,备选扶持对象卢宪民忽然变得消停了起来……至于扶持别的人,当人家都傻吗?云水一般社会人谁还敢真的跟天和泰较劲。

要对付赵玄机和陈琳也得用别的办法,这种商业竞争的路子有点慢。

但毕竟也是接近十个亿的项目,对外更是声称总投资十八亿,不可能说扔就扔。所以现在义丰集团也想着草草收尾,赶紧把钱收到手再说,能收多少算多少。

根据他们设定的套路,就是推出那种骗死人不偿命的“托管返祖”模式。这种模式在不少地方都已经玩儿俗了,但在云水这种四线小城依旧能坑到不少的投资者。

所谓托管返祖,比如说义丰商业城里面一平米商业店铺原本8千元每平米,一套一百平的商铺总售价就是八十万。

而这笔数字对于一般投资者来说,显然有点过高。

但你可以选择托管给义丰,意思是商业城投入运营之后,前三年的租金都由义丰所有。每年按照总房价百分之十的比例计算租金,三年下来的总租金就达到了总房价的百分之三十。

如果投资者愿意将这百分之三十的租金让给义丰集团,那么你买房时候可以降价百分之三十,80万的总房款也就变成了56万,投资者的资金压力瞬间减少很多,当然便于扩大销售。

而且义丰集团还对投资者承诺:运营三年过后,只要投资者愿意,依旧可以继续将房子交给义丰托管,每年依旧按照房款百分之十左右的价格计算租金。也就是说,就算市场运营部怎么样,只要你托管给义丰集团了,那么十年之后就回本儿了!

十年回本儿,就算加上利息和物价上涨因素,十二三年内能够回本儿的话,以后你投资者就是净赚几十年啊!这几乎有点类似于暴利了,对于不少盲目的投资者还是具有很强的吸引力的。

特别是那些心态有点保守,总觉得不管市场兴盛衰败都能旱涝保丰收的投资者来说,这种方式似乎非常美妙。

只是他们意识不到一个问题,要是市场真的红火起来也就罢了,但要是做得很差的话,谁能保证义丰三年之后不会甩手违约呢?

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